Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)
1. Geltungsbereich
Diese Geschäftsbedingungen gelten für Verträge über die mietweise Überlassung von
Ferienwohnungen/Ferienhäusern zur Beherbergung sowie alle für den Gast erbrachten
weiteren Leistungen und Lieferungen des Vermieters.
2. Vertragsabschluss & Anerkennung
Der Vertrag kommt durch die Annahme des Antrags des Gastes durch den Vermieter
(Buchungsbestätigung) zustande. Mit der Buchung erkennt der Gast diese AGB sowie
die Hausordnung und die Parkordnung als verbindlich an.
3. Leistungen, Preise & Zahlung
• Der Vermieter ist verpflichtet, die vom Gast gebuchte Unterkunft bereitzuhalten.
• Der Gast ist verpflichtet, die für die Überlassung der Unterkunft geltenden Preise
zu zahlen.
• Eine Anzahlung in Höhe von 20 % des Gesamtpreises ist innerhalb von 7 Tagen
nach Erhalt der Buchungsbestätigung fällig.
• Der Restbetrag muss spätestens 4 Wochen (28 Tage) vor Anreise auf dem Konto
des Vermieters eingegangen sein.
• Bei kurzfristigen Buchungen (weniger als 28 Tage vor Anreise) ist der Gesamtpreis
sofort bei Buchung in voller Höhe fällig.
4. An- und Abreise (Check-in / Check-out)
• Die Unterkunft steht am Anreisetag ab 15:00 Uhr zur Verfügung.
• Am Abreisetag ist die Unterkunft bis spätestens 10:00 Uhr besenrein zu
verlassen.
• Bei einer erheblichen Überziehung der Abreisezeit behält sich der Vermieter vor,
eine zusätzliche Gebühr für die verspätete Räumung in Rechnung zu stellen.
5. Meldepflicht & Kurtaxe
• Der Gast ist verpflichtet, dem Vermieter spätestens bei Anreise (oder vorab im
Meldeformular) die genaue Anzahl sowie das Alter aller mitreisenden
Personen mitzuteilen.
• Die Kurtaxe (Gästetaxe/Tourismusabgabe) ist bereits im Gesamtmietpreis
enthalten und wird vom Vermieter gemäß der jeweils gültigen Satzung an die
Gemeinde abgeführt.
• Der Gast verpflichtet sich, die für den Meldeschein notwendigen Daten
vollständig und wahrheitsgemäß bereitzustellen, damit die ordnungsgemäße
Abrechnung der Abgabe erfolgen kann.
6. Stornierung (Rücktritt durch den Gast)
Ein Rücktritt des Gastes von dem mit dem Vermieter geschlossenen Vertrag bedarf der
Textform. Bei einer Stornierung hat der Vermieter Anspruch auf folgende Entschädigung:
• Bis 60 Tage vor Anreise: kostenfrei.
• 59 bis 29 Tage vor Anreise: 50 % des Mietpreises.
• Ab 28 Tage (4Wochen) vor Anreise oder bei Nichtanreise: 90 % des Mietpreises.
• Der Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung wird dringend empfohlen.
7. Maximale Belegung & Untervermietung
Die Unterkunft darf nur von der in der Buchung angegebenen Personenzahl bewohnt
werden. Eine Überbelegung oder die entgeltliche/unentgeltliche Untervermietung an
Dritte ist nicht gestattet und kann zur fristlosen Kündigung führen.
8. WLAN-Nutzung & Haftungsfreistellung
Der Vermieter stellt einen Internetzugang (WLAN) zur Verfügung. Die Nutzung erfolgt auf
eigene Gefahr. Der Gast verpflichtet sich, keine rechtswidrigen Inhalte abzurufen oder zu
verbreiten (insbesondere illegales Filesharing). Der Gast stellt den Vermieter von
sämtlichen Ansprüchen Dritter aus der missbräuchlichen Nutzung des Internets frei.
9. Haftung, Schäden & Zutrittsrecht
• Der Gast hat die Unterkunft und das Inventar pfleglich zu behandeln.
• Schäden sind dem Vermieter unverzüglich zu melden. Der Gast haftet für alle von
ihm oder seinen Mitreisenden verursachten Schäden.
• Dem Vermieter oder seinem Beauftragten ist in dringenden Fällen (Gefahr im
Verzug) oder zur Durchführung notwendiger Instandhaltungsmaßnahmen nach
Ankündigung der Zutritt zur Unterkunft zu gestatten.
• Der Gast ist verpflichtet, dem Vermieter für Notfälle eine aktuelle
Mobilfunknummer zu hinterlassen.
10. Haus- und Parkordnung
• Der Gast verpflichtet sich zur strikten Einhaltung der ausliegenden Hausordnung.
Dies gilt insbesondere für die einzuhaltenden Ruhezeiten, das strikte
Rauchverbot im gesamten Gebäude sowie das Verbot von offenem Feuer (z.
B. Kerzen, Tischfeuerwerk, Grill mit Holzkohle oder Briketts).
• Es ist untersagt, Kinder oder Haustiere unbeaufsichtigt in der Unterkunft
zurückzulassen.
• Die Nutzung der zugewiesenen Parkflächen erfolgt gemäß der Parkordnung; eine
Haftung des Vermieters für Schäden durch Dritte oder äußere Einflüsse ist
ausgeschlossen.
• Das Laden von Elektro- oder Hybridfahrzeugen über den Haushaltsstrom der
Unterkunft ist aus Brandschutzgründen und wegen fehlender
Abrechnungsmöglichkeiten streng untersagt. Bitte nutzen Sie die offiziellen
Ladestationen des Parks.
11. Rücktritt durch den Vermieter
Der Vermieter kann den Vertrag ohne Einhaltung einer Frist kündigen, wenn der Gast
trotz Mahnung die vereinbarten Zahlungen nicht leistet oder sich so vertragswidrig
verhält, dass eine Fortsetzung des Mietverhältnisses nicht zumutbar ist. Im Falle
höherer Gewalt, die die Vermietung unmöglich macht, werden bereits gezahlte Beträge
erstattet; weitergehende Ansprüche sind ausgeschlossen.
12. Kaution & Schadensabwicklung
• Der Vermieter ist berechtigt, eine Kaution in Höhe von 200,00 € zu verlangen.
Diese wird nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Unterkunft innerhalb von 14
Werktagen zurückerstattet.
• Der Gast haftet für alle von ihm oder seinen Begleitpersonen verursachten
Schäden.
• Wichtig: Der Gast ist verpflichtet, die Unterkunft bei Ankunft auf Mängel zu
prüfen. Festgestellte Schäden müssen spätestens am Folgetag der Anreise dem
Vermieter gemeldet und mittels Fotos dokumentiert werden. Spätere
Reklamationen können nicht anerkannt werden und werden zulasten des Gastes
ausgelegt.
13. Einsatz von Künstlicher Intelligenz (KI) zur Inhaltsoptimierung
„Zur Steigerung der Qualität und zur visuellen sowie textlichen Optimierung unseres
Online-Angebots setzen wir unter Umständen Technologien der Künstlichen Intelligenz
(z. B. Google Gemini) ein. Dies umfasst insbesondere:
• Bildbearbeitung: Die Optimierung von Helligkeit, Kontrast und ästhetischer
Darstellung vorhandener Fotografien sowie die Generierung illustrativer Inhalte.
• Textgestaltung: Die Unterstützung bei der Formulierung, Korrektur und
Strukturierung von Informations- und Werbetexten.
Die Nutzung dieser Technologien dient der Verbesserung des Nutzererlebnisses. Wir
weisen darauf hin, dass trotz sorgfältiger Prüfung die durch KI generierten oder
bearbeiteten Inhalte lediglich zur Veranschaulichung dienen und (insbesondere bei
generierten Bildern) keine 1:1-Garantie für reale Gegebenheiten darstellen, sofern dies
nicht ausdrücklich als ‚Originalaufnahme‘ gekennzeichnet ist.“
13. Salvatorische Klausel
• Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein oder werden, berührt
dies die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht. An die Stelle der
unwirksamen Bestimmung tritt die gesetzliche Regelung.
Herausgeber Vermiter:
Seashell Retreats
Marke der Flötke & Meer GbR
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