AGB

1. Geltungsbereich

Diese Geschäftsbedingungen gelten für Verträge über die mietweise Überlassung von Ferienwohnungen/Ferienhäusern zur Beherbergung sowie alle für den Gast erbrachten weiteren Leistungen und Lieferungen des Vermieters.

2. Vertragsabschluss & Anerkennung

Der Vertrag kommt durch die Annahme des Antrags des Gastes durch den Vermieter (Buchungsbestätigung) zustande. Mit der Buchung erkennt der Gast diese AGB sowie die Hausordnung und die Parkordnung als verbindlich an.

3. Leistungen, Preise & Zahlung

• Der Vermieter ist verpflichtet, die vom Gast gebuchte Unterkunft bereitzuhalten.
• Der Gast ist verpflichtet, die für die Überlassung der Unterkunft geltenden Preise zu zahlen.
• Eine Anzahlung in Höhe von 40 % des Gesamtpreises ist innerhalb von 7 Tagen nach Erhalt der Buchungsbestätigung fällig.
• Der Restbetrag muss spätestens 4 Wochen (28 Tage) vor Anreise auf dem Konto des Vermieters eingegangen sein.
• Bei kurzfristigen Buchungen (weniger als 28 Tage vor Anreise) ist der Gesamtpreis sofort bei Buchung in voller Höhe fällig.

4. An- und Abreise (Check-in / Check-out)

• Die Unterkunft steht am Anreisetag ab 16:00 Uhr zur Verfügung.
• Am Abreisetag ist die Unterkunft bis spätestens 10:00 Uhr besenrein zu verlassen.
• Bei einer erheblichen Überziehung der Abreisezeit behält sich der Vermieter vor, eine zusätzliche Gebühr für die verspätete Räumung in Rechnung zu stellen.

5. Meldepflicht & Kurtaxe

• Der Gast ist verpflichtet, dem Vermieter spätestens bei Anreise (oder vorab im Meldeformular) die genaue Anzahl sowie das Alter aller mitreisenden Personen mitzuteilen.
• Kurtaxe (Toeristenbelasting): Die kommunale Kurtaxe ist nicht im Übernachtungspreis enthalten. Sie beträgt aktuell: 2,60 € pro Person und Nacht in Hellevoetsluis / 2,00 € pro Person und Nacht in Bovenkarspel und wird im Buchungsprozess sowie auf der Abrechnung als gesonderte Position ausgewiesen und erhoben.
• Der Gast verpflichtet sich, die für den Meldeschein notwendigen Daten vollständig und wahrheitsgemäß bereitzustellen, damit die ordnungsgemäße Abrechnung der Abgabe erfolgen kann.

6. Stornierung (Rücktritt durch den Gast)

Ein Rücktritt des Gastes von dem mit dem Vermieter geschlossenen Vertrag bedarf der Textform.

Bei einer Stornierung hat der Vermieter Anspruch auf folgende Entschädigung:

• Bis 90 Tage vor Anreise: Kostenfrei. Eine bereits geleistete Anzahlung wird vollständig erstattet.
• 89 bis 60 Tage vor Anreise: 25 % des Mietpreises.
• 59 bis 30 Tage vor Anreise: 50 % des Mietpreises.
• Ab 29 Tage vor Anreise oder bei Nichtanreise: 90 % des Mietpreises (bzw. 100 % abzüglich der ersparten Aufwendungen für Endreinigung).

Der Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung wird dringend empfohlen.

7. Maximale Belegung & Untervermietung

Die Unterkunft darf nur von der in der Buchung angegebenen Personenzahl bewohnt werden. Eine Überbelegung oder die entgeltliche/unentgeltliche Untervermietung an Dritte ist nicht gestattet und kann zur fristlosen Kündigung führen.

8. WLAN-Nutzung & Haftungsfreistellung

Der Vermieter stellt einen Internetzugang (WLAN) zur Verfügung. Die Nutzung erfolgt auf eigene Gefahr. Der Gast verpflichtet sich, keine rechtswidrigen Inhalte abzurufen oder zu verbreiten (insbesondere illegales Filesharing). Der Gast stellt den Vermieter von sämtlichen Ansprüchen Dritter aus der missbräuchlichen Nutzung des Internets frei.

9. Haftung, Schäden & Zutrittsrecht

• Der Gast hat die Unterkunft und das Inventar pfleglich zu behandeln.
• Schäden sind dem Vermieter unverzüglich zu melden. Der Gast haftet für alle von ihm oder seinen Mitreisenden verursachten Schäden.
• Dem Vermieter oder seinem Beauftragten ist in dringenden Fällen (Gefahr im Verzug) oder zur Durchführung notwendiger Instandhaltungsmaßnahmen nach Ankündigung der Zutritt zur Unterkunft zu gestatten.
• Der Gast ist verpflichtet, dem Vermieter für Notfälle eine aktuelle Mobilfunknummer zu hinterlassen.

10. Haus- und Parkordnung

• Der Gast verpflichtet sich zur strikten Einhaltung der ausliegenden Hausordnung. Dies gilt insbesondere für die einzuhaltenden Ruhezeiten, das strikte Rauchverbot im gesamten Gebäude sowie das Verbot von offenem Feuer (z. B. Kerzen, Tischfeuerwerk, Grill mit Holzkohle oder Briketts).
• Es ist untersagt, Kinder oder Haustiere unbeaufsichtigt in der Unterkunft zurückzulassen.
• Die Nutzung der zugewiesenen Parkflächen erfolgt gemäß der Parkordnung; eine Haftung des Vermieters für Schäden durch Dritte oder äußere Einflüsse ist ausgeschlossen.
• Das Laden von Elektro- oder Hybridfahrzeugen über den Haushaltsstrom der Unterkunft ist aus Brandschutzgründen und wegen fehlender Abrechnungsmöglichkeiten streng untersagt. Bitte nutzen Sie die offiziellen Ladestationen des Parks.

11. Rücktritt durch den Vermieter

Der Vermieter kann den Vertrag ohne Einhaltung einer Frist kündigen, wenn der Gast trotz Mahnung die vereinbarten Zahlungen nicht leistet oder sich so vertragswidrig verhält, dass eine Fortsetzung des Mietverhältnisses nicht zumutbar ist. Im Falle höherer Gewalt, die die Vermietung unmöglich macht, werden bereits gezahlte Beträge erstattet; weitergehende Ansprüche sind ausgeschlossen.

12. Kaution & Schadensabwicklung

• Der Vermieter ist berechtigt, eine Kaution in Höhe von 200,00 € zu verlangen. Diese wird nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Unterkunft innerhalb von 14 Werktagen zurückerstattet.
• Der Gast haftet für alle von ihm oder seinen Begleitpersonen verursachten Schäden.
• Wichtig: Der Gast ist verpflichtet, die Unterkunft bei Ankunft auf Mängel zu prüfen. Festgestellte Schäden müssen spätestens am Folgetag der Anreise dem Vermieter gemeldet und mittels Fotos dokumentiert werden. Spätere Reklamationen können nicht anerkannt werden und werden zulasten des Gastes ausgelegt.

13. Einsatz von Künstlicher Intelligenz (KI) zur Inhaltsoptimierung

„Zur Steigerung der Qualität und zur visuellen sowie textlichen Optimierung unseres Online-Angebots setzen wir unter Umständen Technologien der Künstlichen Intelligenz (z. B. Google Gemini) ein. Dies umfasst insbesondere:

• Bildbearbeitung: Die Optimierung von Helligkeit, Kontrast und ästhetischer Darstellung vorhandener Fotografien sowie die Generierung illustrativer Inhalte.
• Textgestaltung: Die Unterstützung bei der Formulierung, Korrektur und Strukturierung von Informations- und Werbetexten.

Die Nutzung dieser Technologien dient der Verbesserung des Nutzererlebnisses. Wir weisen darauf hin, dass trotz sorgfältiger Prüfung die durch KI generierten oder bearbeiteten Inhalte lediglich zur Veranschaulichung dienen und (insbesondere bei generierten Bildern) keine 1:1-Garantie für reale Gegebenheiten darstellen, sofern dies nicht ausdrücklich als ‚Originalaufnahme‘ gekennzeichnet ist.“

14. Salvatorische Klausel

Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein oder werden, berührt dies die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht. An die Stelle der unwirksamen Bestimmung tritt die gesetzliche Regelung.

Herausgeber / Vermieter

Seashell Retreats
Marke der Flötke & Meer GbR

Zum Rohnscheid 16
59846 Sundern

Tel: 01742160162
Email: hallo@seashell-retreats.com
Website: seashell-retreats.com

Vertretungsberechtigt: Norman, Marina, Melanie, Wolfgang Flötke